Comenzó la construcción de Neutral Edison (The Edison), una torre de madera maciza de 31 pisos en el centro de Milwaukee, Wisconsin, EE. UU., que se convertirá en el edificio “más alto del mundo” de su tipo una vez que se complete su construcción en 2026.
El edificio alcanzará una altura de 110 m (362 pies) en 2026 e incluirá alrededor de 350 unidades residenciales, espacio comercial en la planta baja y un nivel de servicios en la azotea.
Ubicado en el antiguo sitio de un estacionamiento de superficie ubicado en N Edison Street de la ciudad y el río Milwaukee, el proyecto está dirigido por el desarrollador estadounidense Neutral (anteriormente The Neutral Project), con CD Smith Construction con sede en Wisconsin como contratista general.
Fue diseñado por Hartshorne Plunkard Architecture (EE. UU.), con ingeniería estructural de Thornton Tomasetti (EE. UU.) y madera en masa suministrada por Stora Enso (Finlandia) y Wiehag (Austria).
El Edison superará a la torre Ascent MKE de Milwaukee, actual poseedora del récord del edificio de madera maciza más alto del mundo con 25 plantas y 87 m; se completó en 2022. Una vez completado, el Edison estará a menos de 1,6 km del Ascent MKE, lo que significa que los dos rascacielos de madera maciza más altos del mundo estarán en un área urbana de diez manzanas.
Ningún otro proyecto de madera en masa actualmente en construcción ha confirmado planes de superar la altura propuesta por Edison, aunque varios conceptos híbridos más altos, como la torre Atlassian Central en Sydney, Australia, permanecen en diversas etapas de desarrollo o diseño.
Tanto Ascent como Edison se basan en sistemas estructurales híbridos que incluyen un núcleo de hormigón combinado con elementos de madera laminada cruzada (CLT) y madera laminada encolada para pisos y marcos estructurales.
Al igual que con Ascent MKE, The Edison requirió consideraciones de permisos especiales, particularmente en torno a pruebas de incendio y estándares de seguridad humana.
Se espera que el costo total de la construcción sea de aproximadamente US$200 millones, y CD Smith ha conseguido alrededor de US$133 millones en financiamiento para comenzar la construcción. Se espera que se abra a los residentes y al público en 2027.
El enfoque de construcción sostenible de Neutral Edison
En una declaración que anuncia la colocación de la primera piedra, CD Smith y Neutral posicionaron el desarrollo como un hito en la construcción sustentable, citando el potencial de almacenamiento de carbono de la madera en masa y la huella ambiental reducida en comparación con los materiales convencionales para edificios de gran altura.
Neutral apunta a obtener tanto la certificación Passive House Institute US (PHIUS) como la certificación Living Building Challenge Core, lo que coloca al proyecto entre los rascacielos más ambiciosos desde el punto de vista ambiental que se encuentran actualmente en construcción en América del Norte.
Los desarrolladores creen que el sistema estructural permitirá una construcción más rápida, menos carbono incorporado y una mejor calidad del aire interior.
Además del rendimiento de los materiales, el edificio contará con sistemas de climatización de alta eficiencia, ventanas de triple acristalamiento y una envolvente térmica diseñada para superar las normativas energéticas básicas. Neutral afirmó que este enfoque reducirá el consumo energético operativo hasta en un 50 % en comparación con las torres multifamiliares convencionales.
